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                                    1. 為什么房價如此的高,是不是造價太高,大多人為什么購不起房子

                                      來源:360問答 責任編輯:王亮
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                                      為什么房價如此的高,是不是造價太高,大多人為什么購不起房子(圖2)


                                      為什么房價如此的高,是不是造價太高,大多人為什么購不起房子(圖4)


                                      為什么房價如此的高,是不是造價太高,大多人為什么購不起房子(圖6)


                                      為什么房價如此的高,是不是造價太高,大多人為什么購不起房子(圖10)


                                      為什么房價如此的高,是不是造價太高,大多人為什么購不起房子(圖12)


                                      為什么房價如此的高,是不是造價太高,大多人為什么購不起房子(圖16)

                                        為了解決用戶可能碰到關于"為什么房價如此的高,是不是造價太高,大多人為什么購不起房子"相關的問題,突襲網經過收集整理為用戶提供相關的解決辦法,請注意,解決辦法僅供參考,不代表本網同意其意見,如有任何問題請與本網聯系。"為什么房價如此的高,是不是造價太高,大多人為什么購不起房子"相關的詳細問題如下:

                                      一般市區里面10幾層至20層的100平方的房子,房產企業造價加上地皮補償各方面的成本加上不會超出10至15萬元成本100個平方。而且房產公司的利潤在成本的4至6倍。大多地方的造價10萬元以下的本金100個平方就足夠了。10萬元的本金銷售價格上百萬元一套,房產公司沒有這么高的利潤,多余的錢都被建房子之前融資方抄房掙去。
                                      房產會給抄房的一個價格,比如5000.4000元一個平方,建好了銷售出去的價格由抄房的說了算。多余的錢是歸抄房的人掙。因為一個人多出一套以上的房子要繳稅,抄房的跟房產有機密協議。銷售以房產的名譽銷售。獲得的錢歸抄房的袋子里,這樣就不會繳納稅務。抄房的給房產是60萬元100平方一套,估計銷售價格就會上百萬元。房產公司還會跟抄房的協議,到哪一天銷售還沒有銷售完成,那么銷售工作人員的費用由抄房人的給,這樣不管哪個時候銷售出去都無所謂了。
                                      為什么有些房子轉眼幾天就是天價了,高出3幾十萬,也就是抄房的整體的購過了或是多個抄房的一起來購去了。但大家看到的還是房產公司在銷售。基本上的人以為這就是一手房源,其實不是這么回事,都是融資或是抄房的人參與過。現在不比以前不繳稅,以前可以公開抄房現在如果是公開抄房那么一個人多出20套房子那么稅收就要多拿出多少錢了,好幾十萬元。
                                      有人說現在抄房的人少了,其實沒有少比以前更多,只是因為繳稅不公開抄房而已。基本上百分之90以上的人購的房子都被抄過。百分之90以上的人認為市區正在建立起來的宏偉壯觀的房子是房產公司自己全部掏錢來造的。百分之90以上的人認為他直接在房產公司購的房子是一手房源。
                                      大多房子在建之前就被抄過了。房產公司基本上是沒有硬邦邦的全部拿出錢來造好放在放在那里慢慢銷售。
                                      要想農村大多人購的房子。實行法規什么地段什么房子本金在多少,銷售價格就在本金的幾倍,這樣劈開抄房的人,房價就不會一夜猛漲,或是建好沒有多久很快就漲高出10幾萬20萬30萬元的價格,也不會有那么高的房價。當你聽說哪里的房子價格高或是哪里的房子價格漲價了,這個時候你可以直接說這個地方的房子被抄房的人抄過了。
                                      現在的行業抄房是最掙錢的行業,國家要普通百姓基本上的都購的起房子,不當一輩子的房奴。不給抄房人士掙錢,必須限制造房的成本出去加多少利潤可以銷售。房產公司不許融資集資造房,有錢的企業就可以造房銷售,沒有錢的企業就別從事房屋建造行業。避免集資融資招來抄房的人士來操作過房屋在銷售市場導致大多人無法購的起房子,購起了也當一輩子的房奴。


                                      ===========突襲網收集的解決方案如下===========

                                      解決方案1:

                                      你己理解錯了。房價高要看國家及地區經濟地段等多方面因素。其中人工也占很大因素物價上漲也占一大部分。

                                      解決方案2:

                                      政府的限購政策使銀行貸款利率上升了現在大概是6%的利率,我們現在都在替銀行掙錢了

                                      解決方案3:

                                      房價高受物價上漲因素影響較大,購地成本上漲是其中一個原因。綜合單價上漲也是原因。大多數消費者剛需需求增長幅度跟不上物價上漲步伐,因此就購買不起房子了。

                                      解決方案4:

                                      因需求大於供給, 人口會增加, 但土地不會

                                      解決方案5:

                                      這是一種杠桿,調控資金走向的

                                      解決方案6:

                                      地價高是主要原因

                                      解決方案7:

                                      可能主要還是地價太高了,土地資源原本有限,城市化造成可耕地減少,能夠提供用來建設住房越來越少。

                                      解決方案8:

                                      政府地皮貴啊

                                      解決方案9:

                                      就是炒起來的么

                                      解決方案10:

                                      首先好的位置地價高,房子本身造價并不會很高

                                      為什么一線城市房價這么高,它的造價成本是多少?讓...

                                      答:材料成本不是重點 重點是在地皮 一塊好點的地皮幾十幾百億

                                      現在房價為什么這么貴?現售的商品房每平方米造價...

                                      答:房價會跌的 但是不會跌的很多 你不想貸款買房的, 一次性付清的話 還是有一定的壓力 貸款買房是很正常的 不要覺得面子上過不去。 好運

                                      工程造價1300元房價大概是多少

                                      答:建安工程造價和房價沒有太直接的關系。 房價取決于市場情況,也就是供求關系,消費者心理和預期,市場趨勢。 房子的成本是 地價+前期費用+建安造價+營銷費用+企業管理費用+稅費+利息 等等(大體如此),假設這所有成本算下來一平米4000元(其中...

                                      美國農村的房子是怎樣的,造價多少

                                      答:最主要的原因還是因為美國人工貴。 美國大部分的房子都是預制木結構拼裝的,木結構抗震好,采用預制板體系工期短,造價便宜。并且有些房子結構拆除后還可以重新利用,符合環保和可持續發展的理念。 水泥混凝土結構的房子施工周期長,技術相對復...

                                      如何以“當今社會熱點”為話題寫作文啊?

                                      答:當今社會的熱點問題2008-06-16 12:01構建社會主義和諧社會,既是一個重大的理論問題,又是一個重大的實踐問題;既是一個重要的奮斗目標,又是一個具體的...

                                      聲明:突襲網提供的解決方案均由系統收集自互聯網,僅供參考,突襲網不保證其準確性,亦不代表突襲網觀點,請自行判斷真偽,突襲網不承擔任何法律責任.

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                                                                                                              4. <div id="cwtwa"></div>
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                                                                                                                      1. <div id="cwtwa"><tr id="cwtwa"></tr></div>
                                                                                                                        
                                                                                                                        
                                                                                                                        1. <dd id="cwtwa"></dd>

                                                                                                                                          1. <dd id="cwtwa"><tr id="cwtwa"><kbd id="cwtwa"></kbd></tr></dd>
                                                                                                                                                <em id="cwtwa"></em>