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                                    1. 为什么房价如此的高,是不是造价太高,大多人为什么购不起房子

                                      来源:360问答 责任编辑:王亮
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                                      为什么房价如此的高,是不是造价太高,大多人为什么购不起房子(图2)


                                      为什么房价如此的高,是不是造价太高,大多人为什么购不起房子(图4)


                                      为什么房价如此的高,是不是造价太高,大多人为什么购不起房子(图6)


                                      为什么房价如此的高,是不是造价太高,大多人为什么购不起房子(图10)


                                      为什么房价如此的高,是不是造价太高,大多人为什么购不起房子(图12)


                                      为什么房价如此的高,是不是造价太高,大多人为什么购不起房子(图16)

                                        为了解决用户可能碰到关于"为什么房价如此的高,是不是造价太高,大多人为什么购不起房子"相关的问题,突袭网经过?#21344;?#25972;理为用户提供相关的解决办法,请注意,解决办法仅供参考,不代表本网同意其意见,如有任何问题请与本网联系。"为什么房价如此的高,是不是造价太高,大多人为什么购不起房子"相关的详细问题如下:

                                      一般市区里面10几层至20层的100平方的房子,房产企业造价加上地皮?#38057;?#21508;方面的成本加上不会超出10至15万元成本100个平方。而且房产公司的利润在成本的4至6倍。大多地方的造价10万元以下的本金100个平方就足够了。10万元的本金销售价格上百万元一套,房产公司没有这么高的利润,多余的钱都被建房子之前融资方抄房挣去。
                                      房产会给抄房的一个价格,比如5000.4000元一个平方,建好了销售出去的价格由抄房的说了算。多余的钱是归抄房的人挣。因为一个人多出一套以上的房子要缴税,抄房的跟房产有机密协议。销售以房产的名誉销售。获得的钱归抄房的袋子里,这样就不会缴纳税务。抄房的给房产是60万元100平方一套,估计销售价格?#31361;?#19978;百万元。房产公司还会跟抄房的协议,到哪一天销售还没有销售完成,那么销售工作人员的费用由抄房人的给,这样不管哪个时候销售出去都无所谓了。
                                      为什么?#34892;?#25151;子转眼几天就是天价了,高出3几十万,也就是抄房的整体的购过了或是多个抄房的一起来购去了。但大家看到的还是房产公司在销售。基本上的人以为这就是一手房源,其实不是这么回事,都是融资或是抄房的人参与过。现在不比以前不缴税,以前可以公开抄房现在如果是公开抄房那么一个人多出20套房子那么税收就要多拿出多少钱了,好几十万元。
                                      有人说现在抄房的人少了,其?#24471;?#26377;少比以?#26696;?#22810;,只是因为缴税不公开抄房而已。基本上百分之90以上的人购的房子都被抄过。百分之90以上的人认为市区正在建立起来的宏伟壮观的房子是房产公司自己全部掏钱来造的。百分之90以上的人认为他直接在房产公司购的房子是一手房源。
                                      大多房子在建之前就被抄过了。房产公司基本上是没有硬邦邦的全部拿出钱来造好放在放在那里慢慢销售。
                                      要想农村大多人购的房子。实行法规什么地段什么房子本金在多少,销售价格就在本金的几倍,这样劈开抄房的人,房价就不会一夜猛涨,或是建好没有多久很快就涨高出10几万20万30万元的价格,也不会?#24515;?#20040;高的房价。当你听?#30340;?#37324;的房子价格高或是哪里的房子价格涨价了,这个时候你可以直接说这个地方的房子被抄房的人抄过了。
                                      现在的行业抄房是最挣钱的行业,国家要普通百姓基本上的都购的起房子,不当一辈子的房奴。不给抄房人士挣钱,必须限制造房的成本出去加多少利润可以销售。房产公司不许融资集资造房,有钱的企业就可以造房销售,没有钱的企业就别从事房屋建造行业。避免集资融资招来抄房的人士来操作过房屋在销售市场导致大多人无法购的起房子,购起了也当一辈子的房奴。


                                      ===========突袭网?#21344;?#30340;解决方案如下===========

                                      解决方案1:

                                      你己理解错了。房价高要看国家及地区经济地段等多方面因素。其中人工也?#24049;?#22823;因素物价上涨也?#23478;?#22823;部分。

                                      解决方案2:

                                      政府的限购政策使银行贷款利率上升了现在大概是6%的利率,我们现在都在替银行挣钱了

                                      解决方案3:

                                      房价高受物价上涨因素影响较大,购地成本上涨是其中一个原因。综合单价上涨也是原因。大多数消费者刚需需求增长幅度跟不上物价上涨步伐,因此就购买不起房子了。

                                      解决方案4:

                                      因需求大於供給, 人口會增加, 但土地不會

                                      解决方案5:

                                      这是一种杠杆,调控资金走向的

                                      解决方案6:

                                      地价高是主要原因

                                      解决方案7:

                                      可能主要还是地价太高了,土地资源原本有限,城市化造成可耕地减少,能够提供?#32654;?#24314;设住房越来?#32564;佟?/p>

                                      解决方案8:

                                      政府地皮贵啊

                                      解决方案9:

                                      就是炒起来的么

                                      解决方案10:

                                      首先好的位置地价高,房子本身造价并不会很高

                                      为什么一线城市房价这么高,它的造价成本是多少?让...

                                      答:材料成本不是重点 重点是在地皮 一块好点的地皮几十几百亿

                                      现在房价为什么这么贵?现售的商品房?#31185;?#26041;米造价...

                                      答:房价会跌的 但是不会跌的很多 你不想贷款买房的, 一次性付清的话 还是有一定的压力 贷款买房是很正常的 不要觉得面子上过不去。 好运

                                      工程造价1300元房价大概是多少

                                      答?#33322;?#23433;工程造价和房价没有太直接的关系。 房价取决于市场情况,也就是供求关系,消费者心理和预期,市场趋势。 房子的成本是 地价+前期费用+建安造价+营销费用+企业管理费用+税费+利息 等等(大体如此),假设这所有成本算下来一平米4000元(其中...

                                      美国农村的房子是怎样的,造价多少

                                      答:最主要的原因还是因为美国人工贵。 美国大部分的房子都是预制木结构拼装的,木结构抗震好,采用预制板体系工期短,造价便宜。并且?#34892;?#25151;子结构拆除后还可以重新利用,符合环保和可?#20013;?#21457;展的理念。 水泥混凝土结构的房子施工周期长,技术相对复...

                                      如?#25105;浴?#24403;今社会热点”为话题写作文啊?

                                      答:当今社会的热点问题2008-06-16 12:01构建社会主义和?#25104;?#20250;,既是一个重大的理论问题,又是一个重大的?#23548;?#38382;题;既是一个重要的奋斗目标,又是一个具体的...

                                      声明:突袭网提供的解决方案均?#19978;?#32479;?#21344;?#33258;互联网,仅供参考,突袭网不保证其?#26082;?#24615;,亦不代表突袭网观点,请自行判断真伪,突袭网不承担任何法律责任.

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                                                                                                              4. <div id="cwtwa"></div>
                                                                                                                1. <div id="cwtwa"><tr id="cwtwa"></tr></div>

                                                                                                                      1. <div id="cwtwa"><tr id="cwtwa"></tr></div>
                                                                                                                        
                                                                                                                        
                                                                                                                        1. <dd id="cwtwa"></dd>

                                                                                                                                          1. <dd id="cwtwa"><tr id="cwtwa"><kbd id="cwtwa"></kbd></tr></dd>
                                                                                                                                                <em id="cwtwa"></em>